TRANSPARENCIA ADMINISTRATIVA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL

El tema de transparencia en la gestión que realizan los administradores, se encuentra muy ligado al interés y el conocimiento de la normatividad y las leyes que en materia de Propiedad Horizontal poseen los copropietarios, el consejo de administración y la revisoría fiscal.

Es importante recalcar de acuerdo al Artículo 32 de la Ley 675 de 2001, que la personería jurídica de la propiedad horizontal está conformada por los propietarios de los bienes de dominio particular y su objeto es el de administrar correcta y eficazmente los bienes y servicios comunes, manejar los asuntos de interés común de los propietarios de bienes privados y cumplir y hacer cumplir la ley y el reglamento de propiedad horizontal, esto quiere decir, que todos y cada uno de los copropietarios de Propiedad Horizontal son responsables de la buena o mala gestión administrativa que se realice en cada uno de sus conjuntos y edificios, más allá que se tenga nombrado un administrador o una firma que los represente.

Debido a ese desconocimiento de las responsabilidades que le competen a los copropietarios frente a su Propiedad Horizontal, se ha venido formado un concepto erróneo por parte de ellos de que sólo los administradores son los únicos responsables del conocimiento y aplicación de la normatividad suscrita a los Edificios y Conjuntos Residenciales, lo que termina en muchas ocasiones en actos de corrupción y fraude, por la falta de control, compromiso y vigilancia tanto de los copropietarios, el consejo de administración y la revisoría fiscal, y cuyas consecuencias afectan directamente el patrimonio de las unidades residenciales de la Propiedad Horizontal, el cual se ve reflejado en costos adicionales, incrementos en cuotas de administración y solicitud de cuotas extraordinarias, entre otros.

Así las cosas, es importante buscar en nuestra Propiedad Horizontal una sinergia entre la administración, los órganos de administración y los copropietarios, con el fin de generar una cultura de transparencia y de participación activa y efectiva entre las partes, desarrollando estrategias que busquen mejorar y desarrollar las Cinco “C” expuestas en la propuesta de valor de la Solución Web para Propiedad Horizontal de SABET INGENIEROS "Dondevivo", a saber: Comunicación, Comunidad, Convivencia, Calidad de Vida y Cultura Ciudadana.

Para terminar, SABET INGENIEROS con su Solución Web "Dondevivo", además de su compromiso para mejorar la comunicación entre la Administración y la comunidad de Propiedad Horizontal, también está interesado en fomentar la gestión administrativa con transparencia, por tal motivo, se permite presentar la nueva herramienta para la publicación de “LICITACIONES”, a través de la cual, la comunidad de Propiedad Horizontal tendrá la oportunidad de exponer de manera clara y pública las diferentes necesidades que enfrenta su Edificio o Conjunto Residencial, con el fin de recibir las ofertas de los contratistas y proveedores que puedan cumplir con sus expectativas y los resultados esperados en cuanto a costos y tiempos de obra. Para mayor información y publicación de licitaciones, comunícate al correo info@dondevivo.net.